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Camacol proyecta venta de 3.400 viviendas de segmentos medios y altos en Barranquilla

May 21, 2019

Camacol proyecta venta de 3.400 viviendas de segmentos medios y altos en Barranquilla en 2019

 

· Las buenas señales del mercado hacen prever la consolidación del ciclo positivo que se inició en el último trimestre de 2018 al cerrar con crecimiento de 4,1% en las ventas de este segmento.

· Más de 4.600 unidades conforman la oferta de vivienda nueva en la ciudad en estratos 4, 5 y 6 en momentos de estabilidad de precios, bajas tasas de interés para créditos hipotecarios y facilidades de financiación.

 

Barranquilla, 1 de abril de 2019. La reactivación del mercado inmobiliario en Barranquilla y su área metropolitana, que se evidenció al cierre de 2018 y continúa en lo que va de 2019, permite prever que este año se venderán 3.400 viviendas nuevas disponibles hoy para los estratos 4, 5 y 6.

La proyección la hizo el gerente de Camacol Atlántico, Miguel Vergara durante el Primer Encuentro Ciudad VIMO 2019 dedicado a analizar el comportamiento del sector a menos de dos meses de la realización de la Vitrina Inmobiliaria del Caribe, en asocio con Corferias y en Puerta de Oro, Centro de Eventos del Caribe, la cual está prevista del 24 al 26 de mayo próximo.

“Cuando se compara 2016 respecto a 2018, nos damos cuenta de que estamos por encima y creciendo en ventas de vivienda no VIS. En este último segmento el mercado ya empieza a corregirse de manera sostenida, luego de que en el tercer trimestre del 2018 creció un 4.1%. Por ello tenemos proyecciones estimadas de ventas de 3.400 unidades en vivienda nueva en estratos 4, 5 y 6 en 2019”, explicó el dirigente gremial. En 2018 se vendieron 2.586 viviendas nuevas en esos segmentos.

Según Vergara las cifras positivas siguen siendo una constante en la industria de la construcción y por lo tanto se prevé un futuro promisorio en el sector de vivienda en Barranquilla y la región. “El mercado se estuvo reajustando y en ese reajuste es normal que el proceso de venta baje de velocidad, pero cuando la economía vuelve a un ritmo normal todo se estabiliza”, explicó el gerente de Camacol Atlántico al sustentar las positivas proyecciones de crecimiento de la construcción en 2019.

Hoy hay disponible en el mercado más de 4.600 apartamentos y casas nuevas en el segmento de vivienda no VIS en Atlántico. En estrato 4 están en venta alrededor de 2.500 unidades. En estrato 5, cerca de 1.400. Y en estrato 6, unas 700. Dicha oferta se da en momentos de estabilidad en los precios de los inmuebles, reducción de las tasas de interés en los créditos hipotecarios, alta intención de compra de vivienda que en Barranquilla se sitúa en 25,8 según Fedesarrollo, y resultados positivos de la ciudad en generación de empleo.

“Con esas condiciones estamos en un momento favorable para comprar casas o apartamentos bien sea para habitarlos o como inversión, porque una vez el inventario hoy disponible se reduzca y vuelva a crecer la demanda, los precios de los inmuebles subirán y quien compre ahora tendrá en poco tiempo una valorización de su propiedad por ese incremento en los valores de la vivienda nueva. Las proyecciones muestran que

ese aumento en el precio de la vivienda, especialmente en estratos medios y altos, se daría antes de finalizar 2019”, precisó Vergara.

Algunos analistas anticipan que a nivel nacional el sector tendrá un crecimiento de al menos 3,17% en el presente año respecto a 2018 debido especialmente a que las tasas de interés tuvieron una disminución de 10,5% para créditos en pesos y 7.5% para créditos en UVR, la Unidad de Valor Real que certifica el Banco de la República y refleja el poder adquisitivo con base en la variación del índice de precios al consumidor (IPC).

En el contexto local Miguel Vergara destacó la consolidación de Barranquilla como una ciudad atractiva para la inversión inmobiliaria por su importante crecimiento económico, el dinamismo de las inversiones públicas, la generación de nuevos polos de desarrollo, la renovación urbana, y la amplia oferta de vivienda con precios competitivos y opciones para todos los gustos, presupuestos y necesidades. Además, por los altos niveles de confianza del consumidor, el número de licenciamientos y la cantidad de proyectos que existen.

“Económicamente la ciudad ha avanzado en los últimos años y ello genera una mayor capacidad de compra. Esa positiva realidad ha obligado al mercado a adaptarse a este ritmo y explotar todo su potencial con el surgimiento de nuevas propuestas como los desarrollos urbanos de usos mixtos con el objetivo de que el comprador de vivienda tenga todo lo que necesita cerca a su casa. O con la mejora en la localización de los proyectos para que las personas están más conectadas con el transporte público y satisfagan más fácilmente sus necesidades de desplazamiento”, preciso el dirigente gremial.

Entre tanto, el director ejecutivo de Corferias Caribe, Juan Esteban Pérez, destacó el aporte de VIMO al desarrollo del mercado inmobiliario porque es el lugar donde convergen personas con el deseo de comprar vivienda y las personas que las ofrecen. “VIMO representa el lugar de encuentro de sueños y de negocios que permiten impulsar la compra y venta de vivienda. Históricamente invertir en finca raíz siempre ha sido un buen negocio, pero ahora lo es más porque los precios están a un excelente nivel. Eso repercute en que siempre a futuro habrá una valorización desde el punto de vista financiero, pero también se tendrá la seguridad de tener un lugar donde vivir. Por eso la inversión en vivienda hay que mirarla desde estas dos ópticas, la financiera y la humana”.

Pérez anticipó que VIMO llega con nuevos proyectos y con una oferta interesante de vivienda en los distintos sectores de desarrollo inmobiliario de la Barranquilla Metropolitana y es una muestra clara de cómo Corferias sigue consolidando una dinámica positiva tanto en ferias como en eventos, con un importante crecimiento de visitantes que cada vez están más conectados con la cultura ferial y la industria de reuniones.