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Proyectos de uso mixto, opción ideal para vivir, invertir y rentar

May 22, 2019

Proyectos de uso mixto, opción ideal para vivir, invertir y
rentar


Una de las grandes novedades de VIMO 2019 son los proyectos que mezclan
vivienda, oficinas, comercio y servicios para satisfacer a quienes compran para
usar el inmueble o como una inversión que les genere una renta segura vía
arrendamiento, más allá de la natural valorización.


Barranquilla, 26 de abril de 2019. Los proyectos inmobiliarios de uso mixto surgieron
como una respuesta de la industria de la construcción para quienes buscan opciones
diferentes a las tradicionales que les permitan vivir, trabajar, recrearse, realizar sus
actividades básicas de comercio y de banca, y disfrutar de una buena oferta gastronómica
sin necesidad de desplazarse a otros lugares de la ciudad.
Para las ciudades estos proyectos son también una respuesta positiva a sus desafíos de
densificación de la población, limitaciones o ausencia de tierras para construir, uso
eficiente del suelo, movilidad, renovación urbana, concentración de servicios públicos, y
seguridad por el mayor número de ojos haciendo una vigilancia colectiva que surge
espontáneamente.


La Vitrina Inmobiliaria, a realizarse del 24 al 26 de mayo en Puerta de Oro, Centro de
Eventos del Caribe, organizada por Camacol Atlántico y Corferias, se alinea con esta
tendencia ya presente en el mercado local con proyectos como Distrito 90, de Impulso
Urbano, y Country 76, de Metrópoli.


Según Miguel Vergara, gerente de Camacol Atlántico, otros atributos del uso mixto son su
impacto positivo en la valorización de las ciudades y en su crecimiento económico; la
mejora sustancial de la calidad de vida; el dinamismo del comercio en zonas de más fácil
acceso y con nichos de mercado con alta capacidad de compra y crecientes niveles de
consumo; y la mayor viabilidad de los proyectos de construcción al ampliar el portafolio de
productos de sus desarrolladores en una misma edificación, mejorar sus ingresos y hacer
más rápido el retorno de su inversión.


Distrito 90 es gerenciado, promovido y desarrollado por Impulso Urbano y construido por
Arquitectura & Concreto, firmas con trayectoria y reconocimiento en la ciudad y el país.
Está ubicado entre las carreras 46, principal vía arteria de la ciudad, con proyección
comercial, y la 45B, de cara a un área de influencia residencia y entre las calles 90 y 91.
El complejo, de 38.000 metros cuadrados de construcción, 11 pisos y cuatro sótanos de
parqueaderos, está integrado por cuatro alternativas de inversión que comienzan con una
plataforma comercial de 3.200 m2 con 25 locales para arrendar, zona para restaurantes,
Drug Store, bancos y cajeros automáticos.


Sobre dicha plataforma se levantan tres torres. La Torre 1, con oficinas individuales y
plantas completas, comedor para empleados, centro de negocios y gimnasio. La Torre 2
con apartamentos tipo Business Home de 1, 2 y 3 alcobas, y áreas comunes que incluyen
centro de negocios, gimnasio, salón social, piscina, sauna y turco. Y la Torre 3 con
apartamentos tipo suites de 1 y 2 alcobas, amoblados y con zonas comunes integradas
por sala de estudio o de reuniones, salas de co-working, gimnasio, terraza BBQ, terraza
sky con jacuzzi, lavandería equipada, spa, snack bar, estar comunal y servicio de
camarera.

Con Country 76, incursiona en esta tendencia la constructora barranquillera, Metrópoli,
que lleva más de 40 años de presencia en el mercado con la ejecución de más de 110
proyectos en la Región Caribe, entre hoteles, centros comerciales, universidades,
colegios, clínicas, parques industriales y conjuntos residenciales.
Este proyecto se encuentra localizado en un punto de gran valorización de la ciudad,
Carrera 56 con Calle 76 esquina, en el barrio Alto Prado y busca reflejar el encuentro y
balance de un sector tradicional e histórico de Barranquilla, destacado por su arquitectura
clásica, con las nuevas tendencias arquitectónicas y la naturaleza del lugar.
Los proyectos de uso mixto están concebidos con el fin de suplir las necesidades de
quienes están llegando a Barranquilla para estadías cortas, medianas y de largo plazo.
También para jóvenes que buscan independencia y que quieren hacer su primera
inversión con un activo que genere renta, aprovechando que el reglamento de propiedad
horizontal la clasifica como vivienda de turismo.


Igualmente, están diseñados para parejas que no proyectan tener hijos a corto o mediano
plazo; para matrimonios cuyos hijos se independizan; o para quienes aspiran a tener una
segunda vivienda en un ciudad que registra indicadores sostenidos de crecimiento
económico, una valorización de la finca raíz de entre el 7 y el 10% anual, y la mejor
proyección de futuro a nivel nacional.